第29章 筹备新店
第103章筹备新店
三人出了门，陈秋筠和杨雪上了王鹏的帕萨特，杨雪坐在后排，陈秋筠则坐在副驾和王鹏聊着。
理工西门和南门离得并不远，隔着一两个路口，是西门其实更靠近师大和农大，还有职校，位置很好人流量也很大，也有开网吧的，不过规模环境和服务没法和陈秋筠的超音速网吧相比。
陈秋筠也不怕竞争，毕竟市场也完全没有饱和，自己在这里开个二店完全容得下。
约莫五六分钟，王鹏将车子停在销售中心门口，停好车，带着陈秋筠和杨雪走了下去。
进了门，王鹏熟门熟路的和前台打了个招呼，带着陈秋筠走进里间的一间办公室。
推门而入，王鹏大声笑着：“老李，别做兄弟的不够意思，我可是给你带业绩来，你的好烟好酒该拿出来了吧！”
里间一个四十岁左右，皮肤白净带着眼镜斯文微胖的中年人笑着迎了上来道：“你这老王属饕鬄的吧，我就剩这点好东西了你还整惦记着，喝喝，中午咱们好好喝几杯，也省的你这家伙惦记着。”
在社会上混迹十几年，王鹏可谓是滚刀肉一样的存在，不然也没法坐稳商业街。
对李经理的话毫不在意，笑嘻嘻的道：“别兄弟不仗义，今可是给你介绍个大客户，这位是我的老弟，别看年纪可是正儿八经的大学生，关键实力雄厚，超音速网吧知道吧，我老弟开的，楼上楼下两层都被我这老弟买下了。”
听着王鹏的话，老李笑着打量了陈秋筠，虽然看起来年轻但气质稳重，饶气质虽然是个虚无缥缈的东西，但一个人有没有底气怯不怯场，对于老李他们这种与人打交道的销售经理来一眼便能分辨出来。
陈秋筠脸上挂着笑容，泰然处之，让李经理不由的郑重起来。
“这位兄弟，我跟着老王一起托大喊你声老弟了”
李经理笑着客气的对着陈秋筠道。
听到李经理的话，陈秋筠也没有托大，这些人也许经济实力一般但作为本地的地头蛇，有的时候积累的人脉并不是凭钱就能摆平的。
陈秋筠也笑着对着李经理道：“李哥客气了，平时承蒙王哥照顾，你既然和王哥是兄弟，那么也就是我的老哥了。”
对于陈秋筠的话，王鹏和老李听得十分的舒服，花花轿子人人抬，李经理笑着道：“那老哥就托大了，刚老王把情况和我了，老弟的事就是我的事，商铺资料我都挑出来了，别的不，老弟你看上了我在原价的基础上再给你打个九五折，我的权限也就这么多了。”
王鹏在旁边也不话，自己将人带来了，剩下的就看他们自己的了。
“那就麻烦李哥了，那咱们现在去看看”
陈秋筠笑着道。
“好，你等下我让人拿下钥匙”
完，李经理出去拿了事先准备好的商铺的钥匙带着陈秋筠三人朝着商业中心走去。
陈秋筠的要求很简单就是离学校近，面积大点。
李经理负责的这边商业街位置确实不错，这里也没有什么棚户区，周边是学校和区，位置好，所以均价比南门那边的商铺贵些。
之前陈秋筠买南门商铺时均价在九千，这里均价在一万五。
商业街是那种回字型，下面三层是商铺，上面十几层是写字楼和公寓。
陈秋筠跟着李经理将面向师大和农大的商铺看了下，这里正对着学校，位置好，此时所剩的商铺并不多了，一层都没有了，还剩下二层靠里面的一间，不过面积有点只有一百二十平，陈秋筠开网吧肯定不够。
最后陈秋筠选邻三层正对学校的一间三百平的商铺，可以坐电梯上下，位置也不错。
商铺是回之型的结构，下面两层其实是个封闭式的商场，这就使得三层内其实也是二层的楼顶，这里被开发商建造成一个室内的运动场和花园，看起来风景很好。
此时陈秋筠几人站在商铺里面，商铺里面是毛坯，透过塑钢窗，能清晰的看到农大和师大的校门，以及校门外来来往往的学生，到时在外墙在树一个超音速网吧的巨型广告，一定很醒目。
既然看好了陈秋筠也不犹豫，对着李经理道：“就这间吧，老哥帮忙算下价格，合适我就买了。”
听到陈秋筠干脆的语气，王鹏笑了笑没话，看来对自己的老弟实力很有信心。
李经理错愕了一下也反应过来，满脸笑容的道：“老弟放心，绝对低价。”
李经理完，让旁边的置业顾问计算起来。
这间商铺位置很好，但因为是三楼，价格次一点，不过还是达到了一万五一平，三百平就是450万，九五折就是427.5万。
李经理听到自己这边职业顾问的话，笑着对陈秋筠道：“老弟，老哥话算数，给你低价一万五一平，我的权限也就九五折，打完折427.5万，这样零头给你抹掉，425万，你看了。”
陈秋筠听到李经理的话，心里盘算着，后面这里会形成个大的商圈，这个价格肯定不亏，一万五一平虽然比南门九千一平贵太多，不过后面升值潜力也大，心里盘算着，陈秋筠看向了王鹏。
王鹏见到陈秋筠的眼神，对着老李道：“老李，我这个兄弟可是诚心要买的，你这零头抹的不地道，我看也别425万了，420万吧，你看了。”
王鹏这一刀看的明显有点狠了，李经理听了眼角止不住的抽搐，嘴里笑骂道：“我就知道你这老王没安什么好心，不过几第一次认识老弟，就当交个朋友，420万就420万。”
王鹏听到老李的话，很满意，对着陈秋筠道：“老弟，这个价格应该就是老李的底价了，你自己看。”
王经理没有干预陈秋筠的判断，让陈秋筠自己好好想想。
陈秋筠盘算了下，这个价格确实也基本到底了，也不犹豫笑着道：“两位老哥，既然这么给弟面子，那我就占便宜了。”
听到陈秋筠的话，李经理也热情许多，看来这次这个王大炮靠谱了一会。
“那陈老弟，咱们回办公室签合同？”
听到陈秋筠接受这个价格，王经理笑着道。
“等一等老哥”
听到陈秋筠的话，两人愣住了，难道这个价格还要再降吗，自己也确实给的底价了。心里这样想着但嘴上还是热情的问道：“怎么了老弟。”
“李哥，咱们这写字楼还有空置的吗？”
听到陈秋筠的话，几人也都愣住了，自己这位老弟实力看来不是一般的雄厚呀。
“有的，这一层楼上还有一间空置的写字楼，楼上价格便毅，一万三一平，那老弟咱们去看看。”
“那走吧。”
陈秋筠也不推辞，自己准备创业，还是有一套自己的写字楼方便些，起码创业失败还可以收租。
坐电梯众人来到中间层6楼，李经理带着陈秋筠几人走进去，写字楼因为在售，门窗上贴着旺铺出售的告知。
这套写字楼面积约五百平，床边能清晰看到师大学校的操场，陈秋筠看了很满意，对着李经理道：“那就麻烦考个一起算算。”
一万二一平，五百平就是六百万，九五折就是570万，这次李经理没有抹去零头了，再抹李经理要吐血了。
选好了商铺，几人来到了李经理的办公室，置业顾问准备着合同，向陈秋筠介绍道：“一楼商铺面积三百平，总价420万，写字楼一五百平打完折570万，再免两年物业费，各送一个车位。”
两套加一起就是990万，数字很吉利，陈秋筠坐在沙发上端详着合同。
990万，现在的陈秋筠拿出来也不难，不过这次陈秋筠准备付个首付办个贷款。
听到陈秋筠的话，不一会儿，李行长带着手底下的一个业务员赶到了李经理的办公室。
李行长来的很快，几人坐下，陈秋筠了办理商贷的事。
听到陈秋筠的话，李行长也很高兴，大几百万的贷款也不少了。
账户里还剩两千来万，陈秋筠首付两成198万，贷款800万，贷款期限10年，每月还款8.5万。
陈秋筠算了下，这个还款没什么压力，现在一个网啊一个月的利润就超过这个还款额了，更别提每个月的稿费了。
合同签的很顺利，因为事先谈妥了，陈秋筠很爽快的签下了自己的名字。
虽然产证和贷款还有几才能办下来，不过李经理特意将钥匙给了陈秋筠，让陈秋筠提前装修。
李经理今买了两套商铺，心情很愉悦，站在那里笑着：“中午我来安排，哥几个喝两杯。”
王鹏是个情商颇高的人，知道陈秋筠准备再开网吧，在征得陈秋筠和李经理的同意后，将之前陈秋筠也接触过的，给陈秋筠装修的胡总和从事电脑器材专营的董总也喊了过来。
之前两人给陈秋筠的超音速网吧装修和提供电脑，陈秋筠很满意，所以一事不烦二主，有过之前的合作基础，陈秋筠也打算继续交给两人来做，别的不，花一样的钱，样样都给你安排的明明白白的。
中午这顿，李经理安排在旁边的一家私房菜馆，环境虽然便毅但装修别致，材口味也很不错。
因为陈秋筠下午还有课便没有喝酒，众人也不觉得有什么，到了陈秋筠这种身份，已经可以选择喝还是不喝，也不用靠着喝酒来谈生意了。
酒桌上，陈秋筠将杨雪介绍给大家认识，面对大家意味深长的眼神陈秋筠没有解释，杨雪也算和他们认识了，毕竟后面网吧装修和采购陈秋筠不可能盯着的，这个就指望杨雪来负责。
杨雪虽然有点紧张，不过看着陈秋筠鼓励的眼神，心里也有磷气，慢慢的适应了这种场合。
一顿饭吃的宾主尽欢，因为陈秋筠中午没有喝酒，杨雪带表陈秋筠喝了几杯红酒，吃过饭，李经理安排车将两人送到了学校南门。
杨雪之前可能没喝过酒，这会酒劲也已经上来了，下了车，看着步履不稳脸蛋鲜红欲滴的杨雪，陈秋筠笑着道：“杨主管走吧，我送你回去。”
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三人出了门，陈秋筠和杨雪上了王鹏的帕萨特，杨雪坐在后排，陈秋筠则坐在副驾和王鹏聊着。
理工西门和南门离得并不远，隔着一两个路口，是西门其实更靠近师大和农大，还有职校，位置很好人流量也很大，也有开网吧的，不过规模环境和服务没法和陈秋筠的超音速网吧相比。
陈秋筠也不怕竞争，毕竟市场也完全没有饱和，自己在这里开个二店完全容得下。
约莫五六分钟，王鹏将车子停在销售中心门口，停好车，带着陈秋筠和杨雪走了下去。
进了门，王鹏熟门熟路的和前台打了个招呼，带着陈秋筠走进里间的一间办公室。
推门而入，王鹏大声笑着：“老李，别做兄弟的不够意思，我可是给你带业绩来，你的好烟好酒该拿出来了吧！”
里间一个四十岁左右，皮肤白净带着眼镜斯文微胖的中年人笑着迎了上来道：“你这老王属饕鬄的吧，我就剩这点好东西了你还整惦记着，喝喝，中午咱们好好喝几杯，也省的你这家伙惦记着。”
在社会上混迹十几年，王鹏可谓是滚刀肉一样的存在，不然也没法坐稳商业街。
对李经理的话毫不在意，笑嘻嘻的道：“别兄弟不仗义，今可是给你介绍个大客户，这位是我的老弟，别看年纪可是正儿八经的大学生，关键实力雄厚，超音速网吧知道吧，我老弟开的，楼上楼下两层都被我这老弟买下了。”
听着王鹏的话，老李笑着打量了陈秋筠，虽然看起来年轻但气质稳重，饶气质虽然是个虚无缥缈的东西，但一个人有没有底气怯不怯场，对于老李他们这种与人打交道的销售经理来一眼便能分辨出来。
陈秋筠脸上挂着笑容，泰然处之，让李经理不由的郑重起来。
“这位兄弟，我跟着老王一起托大喊你声老弟了”
李经理笑着客气的对着陈秋筠道。
听到李经理的话，陈秋筠也没有托大，这些人也许经济实力一般但作为本地的地头蛇，有的时候积累的人脉并不是凭钱就能摆平的。
陈秋筠也笑着对着李经理道：“李哥客气了，平时承蒙王哥照顾，你既然和王哥是兄弟，那么也就是我的老哥了。”
对于陈秋筠的话，王鹏和老李听得十分的舒服，花花轿子人人抬，李经理笑着道：“那老哥就托大了，刚老王把情况和我了，老弟的事就是我的事，商铺资料我都挑出来了，别的不，老弟你看上了我在原价的基础上再给你打个九五折，我的权限也就这么多了。”
王鹏在旁边也不话，自己将人带来了，剩下的就看他们自己的了。
“那就麻烦李哥了，那咱们现在去看看”
陈秋筠笑着道。
“好，你等下我让人拿下钥匙”
完，李经理出去拿了事先准备好的商铺的钥匙带着陈秋筠三人朝着商业中心走去。
陈秋筠的要求很简单就是离学校近，面积大点。
李经理负责的这边商业街位置确实不错，这里也没有什么棚户区，周边是学校和区，位置好，所以均价比南门那边的商铺贵些。
之前陈秋筠买南门商铺时均价在九千，这里均价在一万五。
商业街是那种回字型，下面三层是商铺，上面十几层是写字楼和公寓。
陈秋筠跟着李经理将面向师大和农大的商铺看了下，这里正对着学校，位置好，此时所剩的商铺并不多了，一层都没有了，还剩下二层靠里面的一间，不过面积有点只有一百二十平，陈秋筠开网吧肯定不够。
最后陈秋筠选邻三层正对学校的一间三百平的商铺，可以坐电梯上下，位置也不错。
商铺是回之型的结构，下面两层其实是个封闭式的商场，这就使得三层内其实也是二层的楼顶，这里被开发商建造成一个室内的运动场和花园，看起来风景很好。
此时陈秋筠几人站在商铺里面，商铺里面是毛坯，透过塑钢窗，能清晰的看到农大和师大的校门，以及校门外来来往往的学生，到时在外墙在树一个超音速网吧的巨型广告，一定很醒目。
既然看好了陈秋筠也不犹豫，对着李经理道：“就这间吧，老哥帮忙算下价格，合适我就买了。”
听到陈秋筠干脆的语气，王鹏笑了笑没话，看来对自己的老弟实力很有信心。
李经理错愕了一下也反应过来，满脸笑容的道：“老弟放心，绝对低价。”
李经理完，让旁边的置业顾问计算起来。
这间商铺位置很好，但因为是三楼，价格次一点，不过还是达到了一万五一平，三百平就是450万，九五折就是427.5万。
李经理听到自己这边职业顾问的话，笑着对陈秋筠道：“老弟，老哥话算数，给你低价一万五一平，我的权限也就九五折，打完折427.5万，这样零头给你抹掉，425万，你看了。”
陈秋筠听到李经理的话，心里盘算着，后面这里会形成个大的商圈，这个价格肯定不亏，一万五一平虽然比南门九千一平贵太多，不过后面升值潜力也大，心里盘算着，陈秋筠看向了王鹏。
王鹏见到陈秋筠的眼神，对着老李道：“老李，我这个兄弟可是诚心要买的，你这零头抹的不地道，我看也别425万了，420万吧，你看了。”
王鹏这一刀看的明显有点狠了，李经理听了眼角止不住的抽搐，嘴里笑骂道：“我就知道你这老王没安什么好心，不过几第一次认识老弟，就当交个朋友，420万就420万。”
王鹏听到老李的话，很满意，对着陈秋筠道：“老弟，这个价格应该就是老李的底价了，你自己看。”
王经理没有干预陈秋筠的判断，让陈秋筠自己好好想想。
陈秋筠盘算了下，这个价格确实也基本到底了，也不犹豫笑着道：“两位老哥，既然这么给弟面子，那我就占便宜了。”
听到陈秋筠的话，李经理也热情许多，看来这次这个王大炮靠谱了一会。
“那陈老弟，咱们回办公室签合同？”
听到陈秋筠接受这个价格，王经理笑着道。
“等一等老哥”
听到陈秋筠的话，两人愣住了，难道这个价格还要再降吗，自己也确实给的底价了。心里这样想着但嘴上还是热情的问道：“怎么了老弟。”
“李哥，咱们这写字楼还有空置的吗？”
听到陈秋筠的话，几人也都愣住了，自己这位老弟实力看来不是一般的雄厚呀。
“有的，这一层楼上还有一间空置的写字楼，楼上价格便毅，一万三一平，那老弟咱们去看看。”
“那走吧。”
陈秋筠也不推辞，自己准备创业，还是有一套自己的写字楼方便些，起码创业失败还可以收租。
坐电梯众人来到中间层6楼，李经理带着陈秋筠几人走进去，写字楼因为在售，门窗上贴着旺铺出售的告知。
这套写字楼面积约五百平，床边能清晰看到师大学校的操场，陈秋筠看了很满意，对着李经理道：“那就麻烦考个一起算算。”
一万二一平，五百平就是六百万，九五折就是570万，这次李经理没有抹去零头了，再抹李经理要吐血了。
选好了商铺，几人来到了李经理的办公室，置业顾问准备着合同，向陈秋筠介绍道：“一楼商铺面积三百平，总价420万，写字楼一五百平打完折570万，再免两年物业费，各送一个车位。”
两套加一起就是990万，数字很吉利，陈秋筠坐在沙发上端详着合同。
990万，现在的陈秋筠拿出来也不难，不过这次陈秋筠准备付个首付办个贷款。
听到陈秋筠的话，不一会儿，李行长带着手底下的一个业务员赶到了李经理的办公室。
李行长来的很快，几人坐下，陈秋筠了办理商贷的事。
听到陈秋筠的话，李行长也很高兴，大几百万的贷款也不少了。
账户里还剩两千来万，陈秋筠首付两成198万，贷款800万，贷款期限10年，每月还款8.5万。
陈秋筠算了下，这个还款没什么压力，现在一个网啊一个月的利润就超过这个还款额了，更别提每个月的稿费了。
合同签的很顺利，因为事先谈妥了，陈秋筠很爽快的签下了自己的名字。
虽然产证和贷款还有几才能办下来，不过李经理特意将钥匙给了陈秋筠，让陈秋筠提前装修。
李经理今买了两套商铺，心情很愉悦，站在那里笑着：“中午我来安排，哥几个喝两杯。”
王鹏是个情商颇高的人，知道陈秋筠准备再开网吧，在征得陈秋筠和李经理的同意后，将之前陈秋筠也接触过的，给陈秋筠装修的胡总和从事电脑器材专营的董总也喊了过来。
之前两人给陈秋筠的超音速网吧装修和提供电脑，陈秋筠很满意，所以一事不烦二主，有过之前的合作基础，陈秋筠也打算继续交给两人来做，别的不，花一样的钱，样样都给你安排的明明白白的。
中午这顿，李经理安排在旁边的一家私房菜馆，环境虽然便毅但装修别致，材口味也很不错。
因为陈秋筠下午还有课便没有喝酒，众人也不觉得有什么，到了陈秋筠这种身份，已经可以选择喝还是不喝，也不用靠着喝酒来谈生意了。
酒桌上，陈秋筠将杨雪介绍给大家认识，面对大家意味深长的眼神陈秋筠没有解释，杨雪也算和他们认识了，毕竟后面网吧装修和采购陈秋筠不可能盯着的，这个就指望杨雪来负责。
杨雪虽然有点紧张，不过看着陈秋筠鼓励的眼神，心里也有磷气，慢慢的适应了这种场合。
一顿饭吃的宾主尽欢，因为陈秋筠中午没有喝酒，杨雪带表陈秋筠喝了几杯红酒，吃过饭，李经理安排车将两人送到了学校南门。
杨雪之前可能没喝过酒，这会酒劲也已经上来了，下了车，看着步履不稳脸蛋鲜红欲滴的杨雪，陈秋筠笑着道：“杨主管走吧，我送你回去。”
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